2019年02月丽水工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月丽水工业用地成交总况分析

2019年02月，丽水成交用地总面积 151,796 平方米（约合 228亩）
· 工业用地面积为 111,300 平方米（约合167 亩），占总面积的73% ，环比增长 67.18 %；
· 成交金额共计19,332万元，其中工业用地金额1,983万元，占比10.26% ，环比增长 61.48 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地1宗，占总宗数的5.88% ，环比下降 87.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
缙云县	111,300	100%	-	1,984	100%	-	1	100%	-

图1 丽水工业用地成交总况

二、2019年02月丽水工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在缙云县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且缙云县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年02月丽水工业用地市场交易分析

三、2019年02月丽水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，缙云县成交宗数最多，这也是缙云县近12月以来第 2 次成为丽水成交土地最多地区。同时，缙云县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；缙云县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年02月丽水工业用地成交宗数分析

四、2019年02月丽水工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，缙云县成交金额最高，高达 1,983万元。全市成交总金额较上月增长 61.48%呈现波动状态。

图4 2019年02月丽水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，缙云县成交均价最高，达到 12 万元/亩，缙云县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月丽水各地区土地成交均价分布

五、2019年02月丽水工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，丽水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被肖特玻管（浙江）有限公司竞得，为1,983万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2019年02月月面积最大的地块，为166.95亩，位于丽缙五金科技产业园苍山区块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	缙云县	丽缙五金科技产业园苍山区块	1983	12	166.95	肖特玻管（浙江）有限公司