2021年02月台州工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月台州工业用地成交总况分析

2021年02月，台州成交用地总面积 92,139 平方米（约合 138亩）
· 工业用地面积为 82,231 平方米（约合123 亩），占总面积的89% ，环比下降 86.24 %；
· 成交金额共计6,589万元，其中工业用地金额2,789万元，占比42.33% ，环比下降 92.04 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 90.91 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
黄岩区	87,991	107%	-	5,544	198.78%	-	2	200%	-
椒江区	82,231	100%	-53.52%	2,789	100%	-54.27%	1	100%	-50%

图1 台州工业用地成交总况

二、2021年02月台州工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在黄岩区与椒江区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且黄岩区土地成交面积最大，占比107% 。

图2 2021年02月台州工业用地市场交易分析

三、2021年02月台州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，黄岩区成交宗数最多，这也是黄岩区近12月以来第 2 次成为台州成交土地最多地区。同时，黄岩区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；黄岩区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势仙居县、温岭市、椒江区热度有所降低。

图3 2021年02月台州工业用地成交宗数分析

四、2021年02月台州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，黄岩区成交金额最高，高达 5,544万元。全市成交总金额较上月下降 92.04%呈现下降状态。

图4 2021年02月台州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，黄岩区成交均价最高，达到 42 万元/亩，椒江区成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月台州各地区土地成交均价分布

五、2021年02月台州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，台州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被浙江精诚模具机械有限公司竞得，为3,368万元；而浙江富祥生物工程有限公司竞得的地块成交均价最高，达42万元/亩；2021年02月面积最大的地块为123.35亩，位于台州湾新区海循路以南、聚贤路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	黄岩区	黄岩区江口街道绿园路西侧、永盛路南侧地块	3368	42	80.19	浙江精诚模具机械有限公司
2	椒江区	台州湾新区海循路以南、聚贤路西侧	2789	23	123.35	浙江杰克智能缝制科技有限公司
3	黄岩区	黄岩区头陀镇纬九路北侧、发展大道西侧	2176	42	51.8	浙江富祥生物工程有限公司