2016年02月绍兴工业用地市场交易分析报告

2016-02-01

一、2016年02月绍兴工业用地成交总况分析

2016年02月，绍兴成交用地总面积 159,664 平方米（约合 239亩）
· 工业用地面积为 15,534 平方米（约合23 亩），占总面积的10% ，环比下降 96.71 %；
· 成交金额共计50,190万元，其中工业用地金额699万元，占比1.39% ，环比下降 96.19 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地9宗，占总宗数的52.94% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
诸暨市	15,534	100%	-55.79%	699	100%	-57.34%	9	100%	-30.77%

图1 绍兴工业用地成交总况

二、2016年02月绍兴工业用地成交面积分析

2016年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在诸暨市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且诸暨市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年02月绍兴工业用地市场交易分析

三、2016年02月绍兴工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，诸暨市成交宗数最多，这也是诸暨市近12月以来第 9 次成为绍兴成交土地最多地区。同时，上虞区、诸暨市热度有所降低。

图3 2016年02月绍兴工业用地成交宗数分析

四、2016年02月绍兴工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，诸暨市成交金额最高，高达 699万元。全市成交总金额较上月下降 96.19%呈现波动状态。

图4 2016年02月绍兴工业用地成交金额分析

从成交均价上看，诸暨市成交均价最高，达到 30 万元/亩，诸暨市成交均价最低，为 30 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年02月绍兴各地区土地成交均价分布

五、2016年02月绍兴工业用地成交详情分析

由表可知，2016年02月，绍兴成交的所有工业用地中，总价最高的土地被浙江海普管业有限公司竞得，为285万元；而金水志竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2016年02月面积最大的地块为9.49亩，位于廿里牌村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	诸暨市	廿里牌村	285	30	9.49	浙江海普管业有限公司
2	诸暨市	双桥村	125	30	4.18	诸暨市丰腾机械有限公司
3	诸暨市	双桥村	123	30	4.09	诸暨市吴越环保设备有限公司
4	诸暨市	太和村	43	30	1.44	诸暨市越成石材有限公司
5	诸暨市	城东村	38	30	1.26	诸暨市中方金属钣焊厂
6	诸暨市	廿里牌村	37	30	1.23	诸暨岚成管道工程有限公司
7	诸暨市	城东村	19	30	0.64	诸暨市祥伟化纤橡筋厂
8	诸暨市	廿里牌村	15	30	0.51	诸暨市博恒五金机械配件厂
9	诸暨市	柱山村	14	30	0.48	金水志