2015年04月绍兴工业用地市场交易分析报告

2015-04-01

一、2015年04月绍兴工业用地成交总况分析

2015年04月，绍兴成交用地总面积 107,620 平方米（约合 161亩）
· 工业用地面积为 5,364 平方米（约合8 亩），占总面积的5% ，环比下降 99.29 %；
· 成交金额共计41,381万元，其中工业用地金额282万元，占比0.68% ，环比下降 99.23 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% ，环比下降 95.35 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
诸暨市	5,364	100%	-93.8%	282	100%	-93.35%	2	100%	-88.89%

图1 绍兴工业用地成交总况

二、2015年04月绍兴工业用地成交面积分析

2015年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在诸暨市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且诸暨市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年04月绍兴工业用地市场交易分析

三、2015年04月绍兴工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，诸暨市成交宗数最多，这也是诸暨市近12月以来第 6 次成为绍兴成交土地最多地区。同时，诸暨市、越城区热度有所降低。

图3 2015年04月绍兴工业用地成交宗数分析

四、2015年04月绍兴工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，诸暨市成交金额最高，高达 282万元。全市成交总金额较上月下降 99.23%呈现波动状态。

图4 2015年04月绍兴工业用地成交金额分析

从成交均价上看，诸暨市成交均价最高，达到 35 万元/亩，诸暨市成交均价最低，为 35 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年04月绍兴各地区土地成交均价分布

五、2015年04月绍兴工业用地成交详情分析

由表可知，2015年04月，绍兴成交的所有工业用地中，总价最高的土地被诸暨市仲辉纺织有限公司竞得，为156万元；此地块成交均价也为本月最高，达35万元/亩；同时也是2015年04月月面积最大的地块，为4.45亩，位于应店街镇幸福村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	诸暨市	应店街镇幸福村	156	35	4.45	诸暨市仲辉纺织有限公司
2	诸暨市	街亭镇街亭村	126	35	3.59	诸暨市鸿源电力机械有限公司