2019年08月台州工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月台州工业用地成交总况分析

2019年08月，台州成交用地总面积 226,605 平方米（约合 340亩）
· 工业用地面积为 13,557 平方米（约合20 亩），占总面积的6% ，环比下降 98.27 %；
· 成交金额共计181,780万元，其中工业用地金额1,375万元，占比0.76% ，环比下降 97.16 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地2宗，占总宗数的13.33% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临海市	9,480	69.93%	-97.98%	590	42.91%	-97.33%	1	50%	持平
温岭市	4,077	30.07%	-82.35%	785	57.09%	-73.57%	1	50%	持平

图1 台州工业用地成交总况

二、2019年08月台州工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在临海市与温岭市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且临海市土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2019年08月台州工业用地市场交易分析

三、2019年08月台州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临海市、温岭市成交宗数最多。同时，三门县、临海市、温岭市、玉环市热度有所降低。

图3 2019年08月台州工业用地成交宗数分析

四、2019年08月台州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，温岭市成交金额最高，高达 785万元。全市成交总金额较上月下降 97.16%呈现波动状态。

图4 2019年08月台州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，温岭市成交均价最高，达到 128 万元/亩，临海市成交均价最低，为 41 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月台州各地区土地成交均价分布

五、2019年08月台州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，台州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被温岭市博鑫机械设备有限公司竞得，为785万元；此地块成交均价也为本月最高，达128万元/亩；2019年08月面积最大的地块为14.22亩，位于小芝镇包山村、18-1出让地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	温岭市	新河镇花篮村	785	128	6.12	温岭市博鑫机械设备有限公司
2	临海市	小芝镇包山村、18-1出让地块	590	41	14.22	浙江瑞芝科技有限公司