2018年03月台州工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月台州工业用地成交总况分析

2018年03月，台州成交用地总面积 920,685 平方米（约合 1,381亩）
· 工业用地面积为 56,328 平方米（约合84 亩），占总面积的6% ，环比下降 95.1 %；
· 成交金额共计956,811万元，其中工业用地金额3,390万元，占比0.35% ，环比下降 93.79 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地4宗，占总宗数的20% ，环比下降 80.95 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
温岭市	24,922	44.24%	-75.36%	2,030	59.88%	-78.01%	2	50%	-66.67%
三门县	26,633	47.28%	-92.03%	1,000	29.5%	-87.89%	1	25%	-66.67%
玉环市	4,773	8.47%	-	360	10.62%	-	1	25%	-

图1 台州工业用地成交总况

二、2018年03月台州工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且三门县土地成交面积最大，占比47% 。

图2 2018年03月台州工业用地市场交易分析

三、2018年03月台州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，温岭市成交宗数最多，这也是温岭市近12月以来第 4 次成为台州成交土地最多地区。同时，玉环市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉环市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势三门县、临海市、温岭市热度有所降低。

图3 2018年03月台州工业用地成交宗数分析

四、2018年03月台州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，温岭市成交金额最高，高达 2,030万元。全市成交总金额较上月下降 93.79%呈现下降状态。

图4 2018年03月台州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，温岭市成交均价最高，达到 54 万元/亩，三门县成交均价最低，为 25 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月台州各地区土地成交均价分布

五、2018年03月台州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，台州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被温岭市大溪投资发展有限公司竞得，为1,740万元；而温岭市宏升铜业有限公司竞得的地块成交均价最高，达148万元/亩；2018年03月面积最大的地块为39.95亩，位于三门县健跳镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	温岭市	大溪镇沙岸村	1740	49	35.43	温岭市大溪投资发展有限公司
2	三门县	三门县健跳镇	1000	25	39.95	浙江仲博包装材料股份有限公司
3	玉环市	清港镇双郏塘村	360	50	7.16	浙江博民机电股份有限公司
4	温岭市	城南镇营田村	290	148	1.95	温岭市宏升铜业有限公司