2015年06月绍兴工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月绍兴工业用地成交总况分析

2015年06月，绍兴成交用地总面积 457,640 平方米（约合 686亩）
· 工业用地面积为 175,100 平方米（约合263 亩），占总面积的38% ，环比增长 66.15 %；
· 成交金额共计52,879万元，其中工业用地金额6,102万元，占比11.54% ，环比下降 7.41 %；
· 成交土地101宗,其中工业用地87宗，占总宗数的86.14% ，环比增长 480 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
诸暨市	72,069	41.16%	79.94%	3,004	49.23%	56.18%	85	97.7%	2733.33%
上虞区	103,031	58.84%	373.08%	3,099	50.77%	40.9%	2	2.3%	-71.43%

图1 绍兴工业用地成交总况

二、2015年06月绍兴工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在上虞区与诸暨市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且上虞区土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2015年06月绍兴工业用地市场交易分析

三、2015年06月绍兴工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，诸暨市成交宗数最多，这也是诸暨市近12月以来第 6 次成为绍兴成交土地最多地区。同时，上虞区、诸暨市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；上虞区、诸暨市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年06月绍兴工业用地成交宗数分析

四、2015年06月绍兴工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，上虞区成交金额最高，高达 3,098万元。全市成交总金额较上月下降 7.41%呈现波动状态。

图4 2015年06月绍兴工业用地成交金额分析

从成交均价上看，诸暨市成交均价最高，达到 28 万元/亩，上虞区成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月绍兴各地区土地成交均价分布

五、2015年06月绍兴工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，绍兴成交的所有工业用地中，总价最高的土地被绍兴滨海游艇产业开发投资有限公司竞得，为2,628万元；而何希正竞得的地块成交均价最高，达63万元/亩；2015年06月面积最大的地块为131.4亩，位于绍兴滨海新城江滨区，东至繁荣路，南至南滨西路，西至百川路。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	上虞区	绍兴滨海新城江滨区，东至繁荣路，南至南滨西路，西至百川路	2628	20	131.4	绍兴滨海游艇产业开发投资有限公司
2	上虞区	绍兴滨海新城江滨区，东至百川路，南至世纪达到	470	20	23.14	浙江威宁益美生物科技有限公司
3	诸暨市	应店街镇双龙村	425	25	17.01	诸暨市上水管业有限公司
4	诸暨市	安华镇安华、浣丰村	219	33	6.61	诸暨市诺冠工艺品有限公司
5	诸暨市	安华镇安华、浣丰村地块	218	33	6.61	诸暨市振华塑料制品有限公司
6	诸暨市	枫桥镇枫源村	218	30	7.3	丁钟
7	诸暨市	大唐镇开元社区	161	30	5.37	诸暨市大唐裕翔装潢材料经营部
8	诸暨市	黄徐村	89	30	2.95	诸暨市城东双雄机械配件厂
9	诸暨市	五泄镇十四都村	83	25	3.34	周培苗
10	诸暨市	五泄镇十四都村	63	25	2.53	周立明
11	诸暨市	赵家镇赵家新村	60	24	2.53	诸暨市炎辰针织厂
12	诸暨市	牌头镇新乐一村	58	30	1.93	吴传宝
13	诸暨市	李村一村	54	30	1.8	诸暨市双佳石材有限公司
14	诸暨市	应店街镇飞跃村	50	25	1.99	杨丽
15	诸暨市	应店街镇十二都村	50	25	1.98	孟建平
16	诸暨市	大唐镇开元社区	46	30	1.54	诸暨市大唐裕翔装潢材料经营部
17	诸暨市	牌头镇小砚石村	42	30	1.41	李忠宝
18	诸暨市	枫桥镇齐东村	42	30	1.4	毛周永
19	诸暨市	李村一村	40	30	1.35	诸暨市双佳石材有限公司
20	诸暨市	应店街镇十二都村	40	25	1.6	孟灿华
21	诸暨市	应店街镇幸福村	38	25	1.52	诸暨市康英织造厂
22	诸暨市	五泄镇江滨村	38	25	1.52	朱立富
23	诸暨市	赵家镇赵家新村	37	25	1.47	诸暨市实发纺织品有限公司
24	诸暨市	赵家镇赵家新村	33	24	1.4	诸暨市赵家平波纺织厂
25	诸暨市	牌头镇同文村	33	30	1.1	杨丽洪
26	诸暨市	应店街镇幸福村	30	25	1.2	诸暨市天涯纺织厂
27	诸暨市	枫桥镇全堂村	26	30	0.87	汤伯成
28	诸暨市	五泄镇五泄村	26	25	1.04	诸暨市五泄斌丽针织厂
29	诸暨市	岭北镇岭北周村	25	25	1	周惠康
30	诸暨市	五泄镇五泄村	25	25	0.99	朱必莹
31	诸暨市	赵家镇花明泉村	25	25	0.99	诸暨市赵家镇夏湖预制场
32	诸暨市	赵家镇赵家新村	24	25	0.98	诸暨市欣星服饰有限公司
33	诸暨市	赵家镇赵家新村	24	25	0.96	诸暨宏业灯具有限公司
34	诸暨市	牌头镇同文村	24	30	0.79	张信迪
35	诸暨市	枫桥镇屠家坞村	22	30	0.72	屠军园
36	诸暨市	牌头镇兴埠村	20	63	0.32	何希正
37	诸暨市	应店街镇留下庄村	19	25	0.77	俞洪均
38	诸暨市	枫桥镇钟山村	19	30	0.63	何音华
39	诸暨市	五泄镇五泄村	18	25	0.73	许月迪
40	诸暨市	枫桥镇全堂村	18	30	0.6	杨小光
41	诸暨市	牌头镇双高村	16	30	0.54	寿松青
42	诸暨市	应店街镇十二都村	15	25	0.61	诸暨市十二都越强布厂
43	诸暨市	赵家镇上京村	15	25	0.6	诸暨市赵家贤君纺织厂
44	诸暨市	五泄镇江滨村	15	25	0.59	周功镐
45	诸暨市	牌头镇牌头村	14	30	0.48	马志坚
46	诸暨市	牌头镇同文村	14	30	0.47	张信德
47	诸暨市	枫桥镇海角村	14	30	0.45	蔡晓航
48	诸暨市	赵家镇花明泉村	14	25	0.54	张利军
49	诸暨市	枫桥镇钟山村	14	30	0.45	周逢喜
50	诸暨市	枫桥镇海角村	14	30	0.45	骆永水