一、2015年03月绍兴工业用地成交总况分析
2015年03月,
绍兴
成交用地总面积
1,693,777
平方米(约合
2,541亩)
·
工业用地面积为
757,642
平方米(约合1,136 亩)
,占总面积的45%
,环比
增长
7290.33
%;
·
成交金额共计209,389万元,
其中工业用地金额36,620万元
,占比17.49%
,环比
增长
7305.72
%;
·
成交土地58宗,其中工业用地43宗
,占总宗数的74.14%
,环比
增长
975
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
越城区 |
268,164 |
35.39% |
- |
17,797 |
48.6% |
- |
21 |
48.84% |
- |
诸暨市 |
86,544 |
11.42% |
744.18% |
4,243 |
11.59% |
757.99% |
18 |
41.86% |
350% |
上虞区 |
402,935 |
53.18% |
- |
14,581 |
39.82% |
- |
4 |
9.3% |
- |
图1 绍兴工业用地成交总况
二、2015年03月绍兴工业用地成交面积分析
2015年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且上虞区土地成交面积最大
,占比53%
。
图2
2015年03月绍兴工业用地市场交易分析
三、2015年03月绍兴工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
越城区
成交宗数最多
,这也是越城区
近12月以来第
4
次成为
绍兴
成交土地最多地区
。同时,
上虞区、诸暨市、越城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
上虞区、诸暨市、越城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年03月绍兴工业用地成交宗数分析
四、2015年03月绍兴工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
越城区
成交金额最高,高达
17,797万元
。
全市成交总金额较上月
增长
7305.72%呈现波动状态
。
图4 2015年03月绍兴工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
越城区
成交均价最高,达到
44
万元/亩,
上虞区
成交均价最低,为
24
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年03月,绍兴成交的所有工业用地中,总价最高的土地被浙江医药股份有限公司昌海生物分公司竞得,为7,003万元;而会稽山绍兴酒股份有限公司竞得的地块成交均价最高,达55万元/亩;2015年03月面积最大的地块为280.11亩,位于绍兴滨海新城江滨区,东至越中路,南至世纪大道,西至南滨西路,北至七六丘中心河。
由图可知,绍兴工业用地成交面积位列
浙江
第1位,
与嘉兴、杭州在同一梯队
,成交面积占全国0.94%
。
绍兴工业用地成交均价位列浙江第4,排名上升与宁波、嘉兴在同一梯队,地价水平相对较高。