一、2019年08月丽水工业用地成交总况分析
2019年08月,
丽水
成交用地总面积
427,001
平方米(约合
641亩)
·
工业用地面积为
204,184
平方米(约合306 亩)
,占总面积的48%
,环比
增长
667.09
%;
·
成交金额共计270,836万元,
其中工业用地金额4,756万元
,占比1.76%
,环比
增长
982.82
%;
·
成交土地17宗,其中工业用地14宗
,占总宗数的82.35%
,环比
增长
1300
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
松阳县 |
51,903 |
25.42% |
- |
1,129 |
23.74% |
- |
4 |
28.57% |
- |
龙泉市 |
29,073 |
14.24% |
9.22% |
584 |
12.28% |
32.96% |
4 |
28.57% |
300% |
云和县 |
33,227 |
16.27% |
- |
1,097 |
23.07% |
- |
3 |
21.43% |
- |
莲都区 |
54,847 |
26.86% |
- |
1,482 |
31.16% |
- |
2 |
14.29% |
- |
庆元县 |
35,135 |
17.21% |
- |
464 |
9.75% |
- |
1 |
7.14% |
- |
图1 丽水工业用地成交总况
二、2019年08月丽水工业用地成交面积分析
2019年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且莲都区土地成交面积最大
,占比27%
。
图2
2019年08月丽水工业用地市场交易分析
三、2019年08月丽水工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
松阳县、龙泉市
成交宗数最多
。同时,
庆元县、松阳县、莲都区、龙泉市、云和县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
庆元县、松阳县、莲都区、龙泉市、云和县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年08月丽水工业用地成交宗数分析
四、2019年08月丽水工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
莲都区
成交金额最高,高达
1,482万元
。
全市成交总金额较上月
增长
982.82%呈现波动状态
。
图4 2019年08月丽水工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
云和县
成交均价最高,达到
22
万元/亩,
庆元县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年08月,丽水成交的所有工业用地中,总价最高的土地被浙江润莱净水科技股份有限公司竞得,为1,197万元;而丽水华宏钢铁制品有限公司竞得的地块成交均价最高,达22万元/亩;2019年08月面积最大的地块为66.49亩,位于丽水南城惠民街(南四路)与白莲路(东十二路)交叉口东南侧。
由图可知,丽水工业用地成交面积位列
浙江
第8位,
排名上升,
与衢州、金华在同一梯队
,成交面积占全国0.21%
。
丽水工业用地成交均价位列浙江第11,排名上升与湖州、嘉兴在同一梯队,地价水平相对较低。