一、2018年02月衢州工业用地成交总况分析
2018年02月,
衢州
成交用地总面积
713,946
平方米(约合
1,071亩)
·
工业用地面积为
614,770
平方米(约合922 亩)
,占总面积的86%
,环比
增长
43.88
%;
·
成交金额共计63,871万元,
其中工业用地金额17,969万元
,占比28.13%
,环比
增长
79.04
%;
·
成交土地16宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
11.11
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
龙游县 |
565,420 |
91.97% |
- |
16,869 |
93.88% |
- |
6 |
75% |
- |
开化县 |
49,350 |
8.03% |
- |
1,101 |
6.12% |
- |
2 |
25% |
- |
图1 衢州工业用地成交总况
二、2018年02月衢州工业用地成交面积分析
2018年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在开化县与龙游县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且龙游县土地成交面积最大
,占比92%
。
图2
2018年02月衢州工业用地市场交易分析
三、2018年02月衢州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
龙游县
成交宗数最多
,这也是龙游县
近12月以来第
4
次成为
衢州
成交土地最多地区
。同时,
开化县、龙游县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
开化县、龙游县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
江山市热度有所降低。
图3
2018年02月衢州工业用地成交宗数分析
四、2018年02月衢州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
龙游县
成交金额最高,高达
16,869万元
。
全市成交总金额较上月
增长
79.04%呈现波动状态
。
图4 2018年02月衢州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
龙游县
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
开化县
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年02月,衢州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被浙江省建设投资集团股份有限公司竞得,为6,189万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;同时也是2018年02月月面积最大的地块,为309.41亩,位于东至规划游五路,南至规划北斗大道,西至M119、M120地块,北至规划龙七路。
由图可知,衢州工业用地成交面积位列
浙江
第3位,
排名上升,
与嘉兴、丽水在同一梯队
,成交面积占全国0.93%
。
衢州工业用地成交均价位列浙江第11,排名上升与杭州、嘉兴在同一梯队,地价水平相对适中。