一、2019年09月绍兴工业用地成交总况分析
2019年09月,
绍兴
成交用地总面积
1,235,664
平方米(约合
1,853亩)
·
工业用地面积为
430,536
平方米(约合646 亩)
,占总面积的35%
,环比
下降
13.86
%;
·
成交金额共计303,356万元,
其中工业用地金额24,223万元
,占比7.98%
,环比
下降
22.62
%;
·
成交土地53宗,其中工业用地22宗
,占总宗数的41.51%
,环比
增长
10
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
新昌县 |
141,626 |
32.9% |
-31.67% |
12,377 |
51.09% |
-16.7% |
9 |
40.91% |
-25% |
诸暨市 |
82,562 |
19.18% |
505.33% |
4,307 |
17.78% |
332.43% |
8 |
36.36% |
300% |
上虞区 |
206,350 |
47.93% |
5.52% |
7,540 |
31.13% |
-39.93% |
5 |
22.73% |
66.67% |
图1 绍兴工业用地成交总况
二、2019年09月绍兴工业用地成交面积分析
2019年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且上虞区土地成交面积最大
,占比48%
。
图2
2019年09月绍兴工业用地市场交易分析
三、2019年09月绍兴工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
新昌县
成交宗数最多
,这也是新昌县
近12月以来第
4
次成为
绍兴
成交土地最多地区
。同时,
上虞区、诸暨市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
诸暨市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
上虞区、新昌县热度有所降低。
图3
2019年09月绍兴工业用地成交宗数分析
四、2019年09月绍兴工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
新昌县
成交金额最高,高达
12,376万元
。
全市成交总金额较上月
下降
22.62%呈现波动状态
。
图4 2019年09月绍兴工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
新昌县
成交均价最高,达到
58
万元/亩,
上虞区
成交均价最低,为
24
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年09月,绍兴成交的所有工业用地中,总价最高的土地被浙江尚科生物医药有限公司竞得,为3,565万元;而绍兴亚美实业有限公司竞得的地块成交均价最高,达65万元/亩;2019年09月面积最大的地块为171.66亩,位于绍兴滨海新城,东至规划越中路,南至云帆道,西至规划江渚路,北至规划开元西路。
由图可知,绍兴工业用地成交面积位列
浙江
第6位,
排名下降,
与衢州、温州在同一梯队
,成交面积占全国0.41%
。
绍兴工业用地成交均价位列浙江第6,排名下降与衢州、温州在同一梯队,地价水平相对较高。